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- 看跌房價比例近10季最少，購屋人想買又怕受傷害
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋針對網(wǎng)友進行2018年第一季購屋意向大調(diào)查，發(fā)現(xiàn)民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂，此次調(diào)查看壞比例是近10季以來首度跌破6成，意即目前是購屋人近2年半以來，最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分，覺得過去半年房價續(xù)跌的比例減少，當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。
根據(jù)調(diào)查資料顯示，受訪者對於當前房價感受部分，雖然有43％的受訪者認為想要購屋的區(qū)域，過去半年房價修正超過5％，但認為持平的有33％，且認為小漲的有7％，和2016年調(diào)查時，動輒6、7成看屋民眾認知房價續(xù)跌的比例，有明顯減少，且認知近半年房價持平的比例增加。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與看法會直接反應(yīng)在購屋決策上，2016年看跌房價與感受房價下跌比例高達7成，許多購屋人選擇停看聽，當年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)也創(chuàng)下1991年以來新低量24.5萬棟，但2017的調(diào)查顯示，感受到房價還再跌的比例明顯收斂，至少看到房價比較穩(wěn)定，有自用需求的人心態(tài)上也會「比較敢買」，反應(yīng)交易量的兩大指標數(shù)據(jù)包括買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與不動產(chǎn)仲介業(yè)營收雙雙反彈。
受訪者體認過去半年房價回穩(wěn)的比例增加，對未來房價的預(yù)期也緩步改善當中，2016年下半年兩次調(diào)查當中，看壞未來房價比例都高達7成以上，此次調(diào)查則收斂到59％，減少約15個百分點，且看壞比例是近2年半以來的新低，不過仍是緩步改善階段，尚稱不上對於未來房價看法樂觀。
至於已經(jīng)看屋多久的調(diào)查則顯示，比例最高的是已經(jīng)看房子一年以上，比例達42％，另外有39％的比例則是看屋時間在半年以內(nèi)，顯見有相當比例的民眾已經(jīng)看屋、找屋超過一年的時間，可能是找不到條件符合需求或價格滿意的房屋，但也有相當?shù)谋壤龑凫缎沦I方。
曾敬德表示，此次調(diào)查可發(fā)現(xiàn)受訪者對於房市悲觀的情緒正逐漸改善，認為過去半年房價未持續(xù)下跌的比例增加，對房價的情緒改善有助於買氣緩步回流，反應(yīng)在2017房市大致呈現(xiàn)量緩增、價盤整的表現(xiàn)，2018有機會延續(xù)這樣的表現(xiàn)。
根據(jù)調(diào)查資料顯示，受訪者對於當前房價感受部分，雖然有43％的受訪者認為想要購屋的區(qū)域，過去半年房價修正超過5％，但認為持平的有33％，且認為小漲的有7％，和2016年調(diào)查時，動輒6、7成看屋民眾認知房價續(xù)跌的比例，有明顯減少，且認知近半年房價持平的比例增加。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與看法會直接反應(yīng)在購屋決策上，2016年看跌房價與感受房價下跌比例高達7成，許多購屋人選擇停看聽，當年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)也創(chuàng)下1991年以來新低量24.5萬棟，但2017的調(diào)查顯示，感受到房價還再跌的比例明顯收斂，至少看到房價比較穩(wěn)定，有自用需求的人心態(tài)上也會「比較敢買」，反應(yīng)交易量的兩大指標數(shù)據(jù)包括買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與不動產(chǎn)仲介業(yè)營收雙雙反彈。
至於已經(jīng)看屋多久的調(diào)查則顯示，比例最高的是已經(jīng)看房子一年以上，比例達42％，另外有39％的比例則是看屋時間在半年以內(nèi)，顯見有相當比例的民眾已經(jīng)看屋、找屋超過一年的時間，可能是找不到條件符合需求或價格滿意的房屋，但也有相當?shù)谋壤龑凫缎沦I方。
曾敬德表示，此次調(diào)查可發(fā)現(xiàn)受訪者對於房市悲觀的情緒正逐漸改善，認為過去半年房價未持續(xù)下跌的比例增加，對房價的情緒改善有助於買氣緩步回流，反應(yīng)在2017房市大致呈現(xiàn)量緩增、價盤整的表現(xiàn)，2018有機會延續(xù)這樣的表現(xiàn)。
